Norrlandsgatan 12

Villa på Norrlandsgatan 12 i Karlshagen, Degerfors, är utgångsprissatt till 925 000 kr. Huset byggdes 1973 och har en boarea på 111 m² fördelat på sex rum, med enplanslösning ovan källare. Annonsen anger en total yta på 241 kvm, men det är värt att notera att den redovisade boarea som priset ska relateras till är de 111 m² som finns i dokumentationen.

Prissättningen är inte låg i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 14 % över medianen för hela Degerfors, där medianen vid sammanställningen (17 annonser, 2026-09-09) låg på 7 313 kr/m². Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen lyfter fram takrenovering 2016, då både tak och stuprännor ska ha förnyats, samt uppvärmning via pelletspanna, luftvärmepump och kamin. Huset har energiklass C. Det är fakta som är bra att känna till, men annonsens tolkning av dem som en "trygg och långsiktig investering" är säljargument, inte dokumenterade förhållanden.

Källarplanet beskrivs med gillestuga, extra sovrum, bastu, badrum och förrådsutrymmen, och entréplanen med tre sovrum, kök med matplats, vardagsrum och helkaklat badrum. Läget nära natur, skola och förskola i Karlshagen stämmer med annonsens beskrivning av området. Däremot finns inga handlingar i underlaget, så påståenden om skick och genomförda åtgärder går inte att verifiera mot dokumentation — de vilar helt på annonsens egen redogörelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.