Gräsholmen 105

Gräsholmen 105 i Strömtorp är en villa på 118 kvadratmeter fördelad på 4 rum, uppförd 1945 och med 1½ plan samt källare. Annonsen anger även en biyta på 65 kvadratmeter och en tomt på 2 198 kvadratmeter. Notera att annonsen i ett stycke uppger boytan till 108 kvadratmeter, medan uppgiften i annonsöversikten är 118 kvadratmeter — skillnaden är värd att reda ut innan budgivning. Huset beskrivs som charmigt med lantligt läge, men formuleringar om vidsträckta vyer och fantastisk potential är som vanligt säljtext snarare än fakta.

Det som verkligen utmärker bostaden är priset: 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik låg priset per kvadratmeter vid sammanställningen 43 % under medianen för hela Degerfors kommun.. alltså staden Degerfors, som baserades på 17 annonser och inte speglar slutpriser. Medianen låg då på 7 313 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen är gynnsam på pappret, men ett lågt utgångspris kan lika gärna spegla skick och behov av underhåll hos ett hus från 1945 — annonsen är sparsam med uppgifter om renoveringsbehov.

Energideklarationen, handling Energideklaration - 1621755, visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Detta är ett av de värden som kan vägas in i bedömningen av driftskostnaderna för ett äldre hus med källarplan och pannrum.

Sammanfattningsvis: köparen får här ett pris långt under stadens median vid sammanställningen, en stor tomt och ett hus med tydlig ålder. Villkoren i detalj — skick, vattnet och avloppet, uppvärmning — bör undersökas genom besiktning innan slutsatsen dras att priset är lika fördelaktigt som det ser ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.