Hadar Grudes gata 11

KollaHem granskar en bostadsrätt på 52 kvadratmeter i Inre Hamn i Karlstad, utannonserad till ett utgångspris på 1 595 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus uppfört 2010 och har en månadsavgift på 3 341 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 21 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % under medianen för Inre Hamn, där medianpriset är 37 000 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är enligt KollaHems jämförelse i nivå med medianen i stadsdelen, som är 64,25 kr/m² och månad. Mäklarens text beskriver föreningens ekonomi som god, men inga verifierade siffror från föreningens årsredovisningar för 2022–2024 finns i underlaget, så det påståendet går inte att bekräfta utifrån den här granskningen. Årsredovisningarna finns och har lästs, men de gav inga redovisningsbara nyckeltal i det här underlaget.

Bostaden har två rum och energiklass C. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj. Annonsen lyfter fram hiss från markplan, balkong med inglasning på femte våningen samt en planlösning där sovrummet skiljs från vardagsrum och kök. Badrummet är enligt annonsen förberett för tvättmaskin och torktumlare — en möjlighet, alltså, inte en befintlig utrustning.

Stadgarna finns i handlingarna men har inte kunnat ge några verifierade fynd i den här omgången. Sammantaget visar KollaHems siffror ett begärt pris som ligger gynnsamt i förhållande till stadsdelsmedianen, medan köparen bör begära underlag om föreningens ekonomi innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.