Nålmakaregatan 5

Nålmakaregatan 5 i Rotorp, Halmstad, ligger ute till ett begärt pris på 4 095 000 kr för en bostad på 82 kvadratmeter med tre rum, byggd 1940 och med energiklass D. En detalj som är värd att notera redan från början: i underlaget för bostaden anges typen som villa, medan annonsen beskriver objektet som ett radhus på Väster/Rotorp. Vad som gäller bör klargöras med mäklaren innan budgivning, eftersom uppgiften kan påverka både värdering och jämförelseunderlag.

Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen statistik 58 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i Halmstad, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 31 580 kr/m² baserat på 109 annonser i hela staden. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att hålla isär när utgångspriset bedöms. Medianavgiften per kvadratmeter i samma urval, 36,97 kr/m² och månad, gäller bostadsrätter och har inget direkt samband med denna bostad.

Annonsen lyfter fram genomförda uppdateringar som tak, fönster, el, kök och badrum, samt en luft/vatten-värmepump. Inga av dessa åtgärder går att verifiera i det underlag som förevisats — där finns texter om undersökningsplikt, personuppgiftsbehandling och övrigt, men inga yrkesbesiktningar eller årsredovisningar med läsbara fynd. Begär därför dokumentation på när arbetena utfördes och av vem. Att såväl entréplan med kök och vardagsrum som övre plan med två sovrum och en källare ryms på 82 kvadratmeter gör planlösningen compact; visa gärna att ytan och rummen stämmer med ritningarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.