Vattrång 409 & 407

Detta är en stor landsbygdsegendom i Harmånger, Nordanstig, där köpet i praktiken omfattar två fastigheter: ett bostadshus och en uthyrningsfastighet med två inredda lägenheter. Bostaden är ett villaobjekt på 390 kvadratmeter med totalt 12 rum, uppfört 1909 enligt bostadsuppgifterna. Begärt pris är 3 350 000 kronor. Enligt annonsen är bostadshuset på nästan 300 kvadratmeter medan den övriga ytan ryms i uthyrningsdelen, men det är annonsens egen redovisning och inte något vi kan bekräfta ur handlingarna.

Prisbilden ser rimlig ut mot vår egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 34 annonser i Nordanstig, låg medianpriset på 8 569 kronor per kvadratmeter — och objektet ligger i nivå med den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften, 5 600 kronor per månad, är enligt vår jämförelse 69 procent under medianen i kommunen, som låg på 18 312 kronor per månad vid samma tidpunkt.

Energideklarationen, som har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram jordvärme, eldstäder och genomgående renovering, samt fiber till båda fastigheterna — sådant bör du ändå kontrollera vid visning.

Marken uppges i annonsen omfatta strax över 37,5 hektar, varav 29 hektar skogsmark och 6 hektar åker- och betesmark, med jakträtt i Harmångers viltvårdsområde. Även den nya E4:an genom Vattrång tas upp i annonsen, med laga kraft våren 2025 och byggnadsstart 2029/2030. Handlingar om servitut, ledningsrätter och ett besiktningsprotokoll finns i dokumentlistan, men de har ännu inte kunnat granskas i detalj — det är värt att gå igenom dem innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.