Årbylundsgatan 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Årbylundsgatan 3 i Norra Munktellstaden, en etta på 28 kvadratmeter med utgångspris 850 000 kronor. Lägenheten ligger på bottenplan i ett hus uppfört 2022, och månadsavgiften är 2 166 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med utgångspunkt i 11 annonser i Norra Munktellstaden vid sammanställningen den 14 september 2026. Det gäller även avgiften: med 2 166 kronor per månad på 28 kvadratmeter hamnar föreningens avgift i nivå med medianen för stadsdelen, som i samma urval ligger på 77,36 kronor per kvadratmeter och månad. Observera att medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid bedömningen av marknadsläget.

Annonsen lyfter fram att köparen kan bo avgiftsfritt det första året, liksom att lägenheten har uteplats och att föreningen erbjuder bland annat tvättstuga, förråd, cykelrum och garage. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras direkt med mäklaren, eftersom de inte framgår av de verifierade uppgifterna i underlaget. Annonsen beskriver vidare en lägenhet i inflyttningsklart skick med helkaklat badrum och kombimaskin.

Både årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns att redovisa i dagsläget. Den som överväger köpet bör därför begära in ekonomisk information om föreningen separat, exempelvis föregående års resultat och eventuell planerad underhållsplan, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.