Täppgatan 11A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på bottenvåningen i Centrala Södertälje, en tvåa på 38 kvadratmeter med begärt pris 1 550 000 kronor och en månadsavgift på 2 358 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 44 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 28 250 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser. Det är alltså ingen lågprislägenhet i relation till området, trots den blygsma arean. Avgiften däremot är ett tydligt argument: den motsvarar 24 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen låg på 81,71 kronor. Annonsens betoning av den låga avgiften stämmer alltså väl med underlaget.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med fullt utrustat kök och badrum med tvättmaskin, samt en parkering som ingår. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som god med låg skuldsättning; årsredovisning för 2024 finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från den redovisas i underlaget, liksom stadgar finns läsade utan verifierade fynd att återge.

Läget är enligt annonsen central med promenadavstånd till centrum, nära Torekällberget och med buss och pendeltåg i närheten. Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken en tydlig bild av en lågavgiftsfastighet där priset samtidigt ligger markant över stadsdelens median — något köparen bör väga in i värderingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.