Tetorpsvägen 195

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tetorpsvägen i Centrala Väsby, en fyra rums lägenhet på 109 kvadratmeter med utgångspris 3 895 000 kronor och månadsavgift 5 950 kronor. Fastigheten är uppförd 1987 enligt handlingarna, medan annonsen anger 1988 som årtal. Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad med uppdateringar under 2024, med tre sovrum, två badrum och sociala ytor. Handlingarna som ingår i granskningen är årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar, men inga verifierade nyckeltal utöver de redovisade talen har kunnat hämtas ur dem.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Väsby visar vid sammanställningen (68 annonser, 2026-09-21) en median på 36 846 kronor per kvadratmeter för begärt pris, vilket inte är slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 3 % under, avrundat till helprocent. Det är en måttlig men reell rabatt i förhållande till områdets prissättning.

Avgiften är det tal som sticker ut mest i jämförelsen. Medianavgiften i stadsdelen är 78,09 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 30 % under den nivån. För en köpare är avgiftens nivå en av de mest avgörande långsiktiga kostnadsposterna, och en så pass tydlig avvikelse under medianen är värd att notera som sakförhållande. Granskningen ger inte underlag att förklara varför avgiften ligger där den gör, och energideklarationens uppgifter redovisas var för sig utan koppling till avgiften.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad som prissatts något under stadsdelens median per kvadratmeter och med en väsentligt lägre avgift per kvadratmeter än medianen i Centrala Väsby. Annonsens beskrivning av renovering och rumsantal är sakuppgifter som inte motsägs av de verifierade talen, men renoveringspåståendet är annonsens uppgift och inte något som framgår av de granskade handlingarnas verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.