Brigadgatan 13, lgh 13-1202

Lommarstranden, Norrtälje

Bostadsrätt · 2 rok · 47 m²

Utgångspris

2 095 000 kr

Avgift 3 721 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 721 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Mäklarhuset. Originalannonsen hos Mäklarhuset.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 47 m²
kr/m²: 44 574 kr
Rum: 2 rok
Våning: 0 av 6
Byggår: 2027
Mäklare: Mäklarhuset Norrtälje
Annonserad: 30 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 47 kvadratmeter i Lommarstranden i Norrtälje, utannonserad till ett utgångspris på 2 095 000 kronor. Lägenheten ligger i bottenplan av sex våningar i ett bygge med planerat byggeår 2027, alltså ett pågående projekt snarare än en färdig bostad. Månadsavgiften är 3 721 kronor och lägenheten har två rum.

KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (2026-09-08, urval 49 annonser) ett medianpris på 45 775 kr/m², där siffrorna avser begärda priser och inte slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter hamnar ungefär 3 % under den medianen — en gynnsam utgångsläge, om än måttlig. Den är samtidigt ett nybygge, och nya bostäder brukar ligga högre i pris; att den ändå ligger under stadsdelens median är värt att notera, men nyckeltalen säger inget om slutresultatet vid överlåtelse.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen: 3 721 kronor i månaden mot stadsdelens median på 4 750 kronor, alltså 22 % under. Lägre avgift är generellt positivt för kalkylen, men vid en bostadsrätt som ännu inte är byggd kan avgifter komma att revideras, så den siffran bör ses som preliminär tills föreningen är i drift.

Annonsen lyfter balkong med fri utsikt mot naturen, fönster i två väderstreck, hiss och ett läge nära Norrtälje stad. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi och övriga dokument ännu inte går att bedöma — något köpare av en nyproduktion särskilt bör begära in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Brigadgatan 13, lgh 13-1202, Lommarstranden, Norrtälje

Laddar karta…

Jämför bostäder i Lommarstranden eller i hela Norrtälje.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny