Panorama #28 - Kullbergsvägen 53

Bostadsrätten ligger på Kungsberget i Sandviken, i ett hus uppfört 2022, på andra våningen i en tvåvåningsbyggnad. Lägenheten har 57 kvadratmeter fördelat på tre rum, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum med plats för sammanlagt sex gäster, ett helkaklat duschrum med golvvärme och en balkong på 15 kvadratmeter. Enligt annonsen ingår inventarier och husgeråd anpassade efter Kungsbergets uthyrningsstandard, och parkering med elstolpe för elbil till självkostnadspris samt skidförråd hör till lägenheten.

Utgångspriset är 1 500 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 1 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kungsberget. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen, som bygger på 74 annonser daterade 2026-09-16, till 25 935,5 kr per kvadratmeter. Månadsavgiften är 5 395 kr, motsvarande 9 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianavgiften låg på 86,52 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Annonsen lyfter fram läget nära Prinsbacken med ski-in/ski-out, gemensam bastubyggnad och grillplats i området. Den redovisar också hyresintäkter: 17 582 kr efter Kungsbergets avdrag för lägenhet nr 28 under vintern 25/26, utöver egna uthyrningar om 9 000 kr, samtidigt som ägaren själv använt lägenheten vid 11 tillfällen under samma vinter. I underlaget finns en förteckning över hyresintäkter för perioden 251226–260406, men den har inte granskats. Ett förmedlingsavtal med Kungsberget och en situationsplan finns likewise i materialet utan genomförd textgranskning. Årsredovisningen och stadgarna har lästs, men inga nyckeltal därifrån är verifierade i det här underlaget.

Sammanfattningsvis ligger både pris och avgift strax över stadsdelens medianvärden enligt KollaHems statistik. Annonsen ger en bild av en lägenhet byggd för uthyrning, men intäktsuppgifterna bör köpare kontrollera mot de handlingar som ännu inte granskats i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.