Terrassen #32 - Backladsvägen 10B

Terrassen #32 i Kungsberget, Sandviken är en bostadsrätt på 49 kvadratmeter med tre rum, fördelade på två sovrum med sammanlagt sex bäddar, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt duschrum. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2021 och har utgång till balkong i söderläge. Enligt annonsen ingår alla inventarier och husgeråd, och i anslutning finns en gemensamhetsbyggnad på 79 kvadratmeter med bland annat bastu och tvättmöjligheter.

Utgångspriset är 1 050 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, baserad på 74 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger medianpriset på 25 935,5 kronor per kvadratmeter — det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen är lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 17 procent under. Månadsavgiften är 5 995 kronor, vilket motsvarar 41 procent över medianavgiften för stadsdelen på 86,52 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram uthyrning via Kungsbergets förmedling och anger att hyresintäkterna under vintern 25/26, efter Kungsbergets avdrag, uppgick till 34 281 kronor. Dokumentet med hyresintäkter finns i underlaget men har inte granskats i denna genomgång. Även årsredovisning och stadgar för föreningen är inlästa utan att ytterligare nyckeltal kunnat verifieras.

Planritning och situationsplan finns bland handlingarna men har inte lästs, så planlösningens mått är därmed inte kontrollerade. Detaljerna kring områdets utveckling, som annonsen redogör för, kommer från säljtexten och har inte kunnat styrkas med underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.