Terrassen #39 - Backladsvägen 6D

KollaHem granskar en bostadsrätt på 49 kvadratmeter på Terrassen i Kungsberget, Sandviken, med utgångspris 875 000 kronor. Lägenheten ligger på entréplan i ett hus med två våningar och är byggd 2021. Enligt annonsen rymmer den tre rum, varav två sovrum med sammanlagt sex bäddar, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, duschrum med golvvärme och balkong i söderläge. Alla inventarier och husgeråd ingår enligt annonsen i köpet, och i anslutning finns en gemensamhetsbyggnad på 79 kvadratmeter med bland annat bastu och tvättmöjligheter.

Månadsavgiften är 5 995 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, baserad på 74 annonser vid sammanställningen 2026-09-16, ligger medianavgiften på 86,52 kronor per kvadratmeter och månad. Bostadens avgift per kvadratmeter ligger 41 % över den medianen. Samma statistik visar ett medianpris på 25 935,5 kronor per kvadratmeter i stadsdelen, och det begärda priset per kvadratmeter ligger 31 % under medianen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram uthyrning via Kungsbergets uthyrningsverksamhet, enbart under vintersäsong, med intäkter efter Kungsbergets avdrag på 42 663 kronor under vintern 25/26. Säljarna uppger att de enbart hyrt ut via den kanalen och ser möjligheter att öka intäkterna under övriga årstider. Ett dokument med hyresintäkter finns i handlingarna men har inte granskats av KollaHem.

Årsredovisning och stadgar för föreningen finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget. Även planritning och situationsplan finns, dock utan granskad text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.