Packhusallén 4 F

Bostadsrätten på Tullholmsviken i Karlstad uppges ha en boarea på 79 kvadratmeter fördelat på tre rum, ligger på andra våningen av sju och är byggd 2023. Utgångspriset är 3 350 000 kronor med en månadsavgift på 5 564 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Tullholmsviken, baserad på 33 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen på 43 671 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris under genomsnittet för området, med reservationen att statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Avgiften kan också jämföras med stadsdelen. Medianavgiften i Tullholmsviken är 70,43 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift ligger i nivå med den medianen när man avrundar till helprocent. Eftersom byggnaden är ny, färdigställd 2023, är en låg avgift inte nödvändigtvis något som kan tas för givet över tid — hur föreningens ekonomi ser framåt framgår inte av de handlingar som är lästa i granskningen.

Handlingarna som ingår i underlaget är stadgar, registrerade 2024-01-30, och en ekonomisk plan. Båda har lästs, men inga nyckeltal från dem finns återgivna i det verifierade materialet. Det innebär att uppgifter om bland annat föreningens soliditet eller ekonomiska plan inte kan bekräftas genom denna granskning — det är dokument som finns och lästs, men som inte gett verifierade fynd i sammanställningen.

Annonsen lyfter fram läget vid Tullholmsviken, med närhet till både grönområden och till stadsdelens utbud av bland annat handel och restauranger, samt att området är under utveckling. Den anger också att bostadsrätten kan överlåtas inflyttningsklar och att 12 fria månadsavgifter erbjuds vid tecknande. Sådana villkor och tidsbegränsade erbjudanden bör köparen kontrollera direkt med mäklaren, eftersom de inte kan verifieras mot statistiken eller de handlingar som ingår i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.