Ringvägen 2B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Öster i Nyköping utgår från siffrorna i annonsen och de handlingar som finns i ärendet. Bostaden är en fyra på 87 kvadratmeter, byggd 2018, på andra våningen i ett fyrvåningshus, med begärt pris 1 895 000 kronor och månadsavgift 7 259 kronor.

Prisläget kan vägas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt Öster. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset där på 20 119 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 8 % över, alltså något högre än vad som annars begärs i stadsdelen. Avgiften är närmare medianen: per kvadratmeter och månad ligger den 1 % över medianen på 82,3 kronor, enligt samma urval om 15 annonser.

Energideklarationen är en av de handlingar som lästs. Den redovisar ett primärenergital på 72 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Även årsredovisning för 2024 och ekonomisk plan finns i underlaget och har lästs, men utan att ge verifierade nyckeltal att redovisa här. Ett bank- och mäklarerbjudande från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån finns bland handlingarna men har inte granskats.

Annonsen beskriver en lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum varav ett med klädkammare, två helkaklade badrum och två balkonger. Särskilt nämns att tvättmaskinen är ny 2025 och spishällen ny 2024. Föreningen ska erbjuda gästlägenhet, och bostaden ska ha garage i källarplan och hiss — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat styrkas genom handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.