Riktaregatan 9

KollaHems genomgång av villan på Kallebergahallar i Ronneby ger en bild av ett projektobjekt snarare än ett färdigt hem. Bostaden på 120 kvadratmeter innehåller fem rum och har utgångspris 695 000 kronor. Enligt annonsen är interiören utrivna, och renovering är påbörjad men långt ifrån klar — det är alltså ett hus som köparen själv får färdigställa, något som kräver både tid och hantverkskunskap.

Priset är det mest i ögonfallande i annonsen. I KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Ronneby vid sammanställningen den 7 september 2026 på 13 344 kronor per kvadratmeter, baserat på 62 annonser i hela staden. Det innebär att villans pris per kvadratmeter ligger 57 procent under medianen, alltså en gynnsam nivå på pappret. Men ett lågt utgångspris på ett renoveringsobjekt ska alltid vägas mot de kostnader som återstår för att göra huset beboeligt.

Till det kommer en viktig detalj: friskrivningsklausul kommer att tillämpas, vilket innebär att köparen i princip får ta hela risken för dolda fel. Det är ett vanligt men betydelsefullt villkor vid försäljning av objekt i detta skick.

Annonsen lyfter några konkreta förutsättningar: fiber inkopplat 2023, samma år en ny luftvärmepump installerades, samt förberedd anslutning för avlopp till övre planet. På tomten finns ett fristående dubbelgarage, och baksidan beskrivs som insynsskyddad på en hörntomt. Vad renoveringen i övrigt kräver i material och arbete framgår inte av underlaget, och där bör en spekulant ställa sina frågor innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.