Katarinavägen 17D

Villan i Österskär byggs 1996 och annonseras till ett utgångspris på 19 950 000 kr för 253 kvm boyta, kompletterat med 72 kvm biyta. Energiförbrukningen ligger i energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 88 % över medianen för hela staden Österåker, där medianen vid sammanställningen (59 annonser, 2026-09-06) låg på 41 967 kr/m². Det är en markant premie, och den köparen betalar främst för läget vid Trälhavet snarare än för kvadratmetrarna i sig. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den speglar förväntningar snarare än genomförda affärer.

Annonsen talar om sex sovrum, öppen planlösning med takhöjd och eldstad, samt en relaxavdelning med inomhuspool och bastu. Det är allt sådant som är värdefullt att själv granska vid en visning — både med tanke på skick och på vad som ingår i köpet. Tomten uppges vara 1 282 kvm, och det finns tre garage med elportar.

Några handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att viktiga dokument som energideklaration, kontrollredovisning och ägarupplysningar inte har kunnat granskas för denna text. För ett hus av den här storleken och med poolanläggning är det särskilt angeläget att begära in och läsa handlingarna innan bud lämnas.

Annonsens språk är mycket tilltaget — "livskvalitet utöver det vanliga" och "ett hem att längta hem till" — men sakliga uppgifter som läget nära Roslagsbanan och vattnet är värda att verifiera på plats. Jämfört med medianen i kommunen är priset alltså gynnsamt bara för den som värdesätter just detta läge högt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.