Karl-Erik Månssons torg 1A

Fastigheten Katedern 4 ligger mitt på torget i Gamleby centrum, med bank, apotek och köpcentrum i omedelbar närhet samt parkeringsplatser alldeles intill. Byggnaden uppfördes 1968 och har en betongstomme och betongbjälklag, krypgrund med grusbädd, fasad i korrugerad plåt och puts samt papptak. Den fördelas på två plan plus en påbyggnad med fläkt- och teknikrum, och uppvärmningen sker med fjärrvärme medan ventilationen är mekanisk med återvinning och komfortkyla. Enligt KollaHems dokumentation är energiklass D.

Arealen anges i annonsen till 838 kvadratmeter, medan bruttoarea uppges vara 1 323 kvadratmeter och biarea 1 395 kvadratmeter. Det är värt att notera att biarean därmed anges som större än bruttoarean, vilket är ovanligt och bör klargöras inför eventuell budgivning. Tidigare låg en hälsocentral i lokalen, och vissa anpassningar efter den verksamheten finns kvar. Säljtexten lyfter fram goda möjligheter att anpassa byggnaden för annan verksamhet tack vare de stora ytorna, men det är en framtidspottning snarare än en befintlig egenskap.

Fastigheten har en andel på 4,79 procent i en samfällighet som bland annat omfattar belysning kring torget, skötsel av toalettbyggnad, förvaltning via Riksbyggen samt snöröjning. Dessutom ingår två gemensamhetsanläggningar för parkering respektive värmecentral med ledningar. VA och uppvärmning är kommunalt anslutna.

Försäljningen sker med friskrivningsklausul, och köpeavtalet vinner laga kraft först efter beslut i regionfullmäktige — det är villkor som köparen bör känna till. Detaljplanen och OVK-protokollet finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, vilket innebär att vissa frågor om planläggning och ventilation kan behöva tas upp med mäklaren. Vid sammanställningen är utgångspriset 4 500 000 kronor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.