Hällstigen 2

KollaHem granskar Hällstigen 2 i Mockebo, Oskarshamn — en villa på 193 kvadratmeter med sex rum, utgiven till ett utgångspris på 3 800 000 kronor.

Priset är det som bör väga tyngst för den som funderar. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 24 procent över medianen för hela Oskarshamn, där medianen vid sammanställningen (82 annonser, 2026-09-06) var 15 842,50 kronor per kvadratmeter. Det är ett påtagligt påslag, särskilt med tanke på att statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser — det säger alltså inget om vad bostäder faktiskt gått för. Att notera är också att medianavgiften i Oskarshamn uppgår till 23 736 kronor per månad i samma underlag, vilket för en villa utan månadsavgift gör jämförelsen delvis vilseledande, men den ger en bild av prisnivån i staden.

Annonseringen är i sedvanlig anda entusiastisk: Mockebo beskrivs som attraktivt och läget som perfekt mellan hav och skog. Sakligt sett får huset en planlösning med fyra sovrum på övervåningen, där det största används som kontor, samt två badrum — ett helkaklat på entréplanet och ett större på övervåningen med nyligen installerad bastu. Köket ansluter till ett uterum som leder vidare till terrass med pool, och på tomten finns ett dubbelgarage med automatisk port och luft/luftvärmepump. Annonserna nämner dock inga årtal för byggande eller renovering, och ingen energiinformation framgår av underlaget.

Viktigt för den som vill granska noga: inga handlingar finns i KollaHems underlag alls. Säljarens personliga berättelse om trivsel är just det — en säljares berättelse — och bör vägas mot att dokumentation om husets skick och historik saknas i granskningen. Den som är intresserad bör begära in handlingar och sätta sig in i vad prisnivån faktiskt bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.