Grimserud Sörgården 1

KollaHem granskar ett fritidshus i Koppom i Eda kommun, ut mot änden av prisintervallet. Begärt pris är 1 395 000 kr för 48 kvadratmeter fördelat på två rum, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 192 % över medianen för hela staden Eda. Medianen där uppgick till 9 968,5 kr per kvadratmeter och byggde vid sammanställningen, den 6 september 2026, på endast sex annonser — och rör begärda priser, inte slutpriser. Det lilla urvalet gör jämförelsen osäker, men skillnaden är ändå stor nog att vara värd att fästa uppmärksamhet vid. Att priset sedan förhandlas ner vet vi inte på förhand.

Huset är enligt annonsen på två plan, med kök, matrum och allrum på entréplanet och en loftvåning ovanpå med sovdel, förvaring och en förbränningstoalett. Annonsen anger att fastigheten uppdaterats med nytt tak, nytt golv med bjälklag samt ny väggisolering, men inga årtal eller dokumentationer för dessa åtgärder finns i underlaget. Köket beskrivs som ett Ikeakök med spishäll, två ugnar och kyl, och med vedspis som komplettering. Kamin och vedspis lyfts fram som värmekällor, vilket kan vara värt att ställa frågor om för den som funderar på vinterbruk.

Tomten är den stora poesin här: 2,1 hektar mark med jakträtt, och enligt annonsen sträcker sig fastigheten ner till en liten sjö. Dessutom finns enligt annonsen bygglov för ett komplementhus på 23 kvadratmeter samt en påbörjad grund om cirka 30 kvadratmeter, tänkt exempelvis för växthus. Möjlighet att ta över en gårdsbutik nämns också — det handlar alltså om en möjlighet, inte en verksamhet som ingår i köpet.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, och därmed finns inga verifierade uppgifter om till exempel energiklass eller driftkostnader. Läget nära norska gränsen och sjön är annonsens starkaste kort, men för 192 % över stans medianpris får köparen gärna fråga efter underlag som backar upp både uppdateringarna och priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.