Kortlanda Linden 1

KollaHem har granskat denna fritidshusannons i Charlottenberg, Eda. Det rör sig om en liten stuga på 35 kvadratmeter med två rum, uppdelad på ett entréplan och ett inrett loft. Utgångspriset är 380 000 kronor.

Prisbilden är värd att titta närmare på. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-06, låg medianpriset i Eda på 9 968,5 kronor per kvadratmeter, baserat på endast sex annonser. Mot den medianen ligger detta hus nio procent över, alltså dyrare per kvadratmeter än det typiska erbjudandet i staden. Samtidigt är urvalet litet och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om vad säljare frågar – inte vad köpare faktiskt betalar.

Annonsen beskriver en stuga i ordning med uppdaterade ytskikter invändigt, vedspis i köket och öppen spis i allrummet, samt vatten och avloppsanläggning på fastigheten. Loften, som säljaren uppskattar till 25 kvadratmeter, är isolerat med nya elradiatorer och 3-glasfönster.Observera att loftet inte räknas in i den boarea på 35 kvadratmeter som anges för bostaden.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att vi inte kunnat kontrollera uppgifter ur exempelvis energideklaration eller annat tekniskt underlag. Annonsen nämner omgivningar med skog, vattendrag och friluftsliv, ett handelscentrum i Charlottenberg sex kilometer bort samt avstånd till Arvika, Oslo och Karlstad. Dessa avstånd och omgivningsbeskrivningar kommer från annonsen och är inte del av den verifierade datan. Sammantaget handlar det om ett enkelt fritidshus där priset per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse ligger över medianen i Eda vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.