Råcksta Gårdsväg 28

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Råcksta Trädgårdsstad i Vällingby, en tvåa på 40 kvadratmeter i andra våningen av tolv, belägen i föreningen Brf Tännforsen. Huset är byggt 2014, vilket annonsen också lyfter fram. Begärt pris är 1 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 17 procent under medianen för hela staden Stockholm. Medianen i den jämförelsen är 59 868,5 kronor per kvadratmeter och bygger på 1 884 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 824 kronor. Jämfört med KollaHems statistik för hela staden Stockholm ligger avgiften per kvadratmeter och månad 22 procent över medianen, som är 78,62 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Det är alltså en tydligt högre avgiftsnivå än stadsmedianen, samtidigt som det begärda priset per kvadratmeter ligger under den motsvarande medianen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver bland annat ett modernt kök i delvis öppen planlösning, parkett som lagts in för ett år sedan, hiss och gym i huset samt källarförråd. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som stabil med bra ekonomi; den ekonomiska planen finns i dokumentlistan men har inte granskats i sin helhet, så dess innehåll kan inte redovisas här. Övriga handlingar, däribland årsredovisning och stadgar, är lästa men ger inga ytterligare verifierade fynd att redovisa utöver ovanstående.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.