Mortelvägen 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Mortelvägen 4 i Kungsbacka — en tvåa på 62,5 kvadratmeter i andra och översta våningen, uppförd 1992. Utgångspriset är 2 650 000 kronor med en månadsavgift på 4 785 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 82 annonser i hela staden Kungsbacka, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen på 43 841,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 2 % under medianen på 77,84 kronor. Båda jämförelserna avser alltså begärda priser och avgifter i annonsurvalet, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en lägenhet med vardagsrum, sovrum, klädkammare och badrum med tvättsektion, samt en balkong i västerläge under tak och en uteplats via entrén. Köket renoverades enligt annonsen 2015, och säljtexten redovisar en rad åtgärder under senare år — bland annat nya badrumsytor 2025 och utbytta lådfronter i köket 2026. Uppgifterna om renoveringar kommer från annonsen, inte från de granskade handlingarna.

Energideklarationen för Mortelvägen 2, 4, 6 och 8 visar ett primärenergital på 197 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket framgår av underlaget till granskningen. Föreningen Brf Signeskulle beskrivs i annonsen som välskött, med gemensamma utrymmen som övernattningslägenhet, festlokal och tvättstuga, och läget anges ligga i gångavstånd till både Kungsbacka centrum och stationen.

Till bostaden hör ett förråd, och enligt annonsen ingår en Ikea Pax-garderob i köpet medan köksön och sovrummets garderober inte gör det. Årsredovisning och stadgar för 2025 finns i dokumentunderlaget och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa redovisas i granskningen. Sammantaget ger KollaHems jämförelser att både pris och avgift ligger något under medianen för staden vid sammanställningen, medan energiklassen är den svagaste punkten i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.