Rosengatan 10, Hålabäck

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Rosengatan 10 i Hålabäck, en trerummare på 73,4 kvadratmeter högst upp i ett hus från 1970. Bostaden ligger på tredje våningen av tre och har enligt annonsen en genomgående planlösning med två sovrum, helkaklat badrum och en inglasad balkong i västerläge. Utgångspriset är 2 295 000 kronor med en månadsavgift på 5 908 kronor.

Prisläget ser vid sammanställningen gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen, som utgörs av 33 447 kronor per kvadratmeter. Det ska dock nämnas att underlaget bygger på endast sex annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 5 908 kronor per månad är 15 % över medianen i stadsdelen, som ligger på 5 151 kronor. Överskottet kan bero på allt från ekonomisk ställning till förvaltning, men det är en post som påverkar månadskostnaden och som är värd att fråga föreningen om.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år. En energiklass framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till.

Annonsen beskriver läget som lugnt med gång- och cykelavstånd till Kungsbackas centrum, nära skolor, service och kommunikationer. Det är svårt att verifiera ur dokumenten, men Hålabäck är ett etablerat område och lägesbeskrivningen stämmer i stora drag med vad som i övrigt framgår. Sammantaget: ett pris som vid sammanställningen ligger under stadsdelens median, mot en avgift som ligger märkbart över — köpare bör väga de två mot varandra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.