Kungsbacka, Ädelstensvägen 11

Bostadsrätten ligger i Kolla Botaniska i Kungsbacka, byggd 2020, och innehåller tre rum på 90 kvadratmeter på första våningen av två. Utgångspriset är 3 975 000 kronor och månadsavgiften 7 339 kronor. Enligt annonsen är lägenheten en gavel lägenhet med sydvästläge och en altan på 23 kvadratmeter, och den beskrivs ha öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två sovrum varav ett med walk-in-closet, och ett badrum med plats för både tvätt- och torkmaskin.

Prisläget kan sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026, baserad på 78 annonser i hela Kungsbacka, låg medianpriset på 43 841,5 kronor per kvadratmeter — Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 1 % över, alltså i praktiken i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i staden.

Avgiften är däremot ett tydligare avvikande värde: 7 339 kronor per månad är 51 % över medianen på 4 873 kronor i KollaHems jämförelse med samma underlag. Det är en skillnad som är värd att räkna på i den månvida ekonomin, eftersom den påverkar den totala boendekostnaden över tid. KollaHem har inte kunnat utläsa orsaken till den högre avgiften ur handlingarna, även om årsredovisning för 2025 och stadgar finns och lästs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med ett byggår 2020 är det föga förvånande, men det är alltså dokumenterat snarare än påstått. Annonsens beskrivning av området — promenadavstånd på 10–15 minuter till centrum och tågstationen, nära förskolor, skolor och handel — är mäklarens framställning och inte något KollaHem verifierat, men läget i Kungsbacka stämmer med uppgifterna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.