Täljövikstorget 1

Bostaden är en bostadsrätt i Täljö, Österåker, förlagd på andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 2022. Lägenheten är en etagevåning med totalt två rum och 85 kvadratmeter boarea, och begärt pris är 3 695 000 kronor. Månadsavgiften uppgår till 6 883 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med ett sovrum på nedre plan och ett allrum på övre plan, samt två badrum — ett på vardera våningsplanet — varav det nedre enligt annonsen rymmer tvättmaskin och torktumlare. Till detta kommer två takterrasser, en västvänd balkong och goda parkeringsmöjligheter.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % över medianen i stadsdelen Täljö, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 38 430 kr per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på ett urval av 11 annonser och därmed speglar begärda priser, inte slutpriser. Ett begärt pris över medianen är därför ett utgångsläge inför budgivningen, inte ett fastställt marknadsvärde.

Avgiften är måttligt högre än områdesnormen: den ligger 2 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Täljö, som enligt samma sammanställning är 79,37 kr per kvadratmeter och månad. För en lägenhet från 2022 är skillnaden liten, men den bör räknas in i den löpande boendekostnaden tillsammans med själva avgiftsnivån på 6 883 kronor i månaden.

Föreningens handlingar, årsredovisningen för 2024 och stadgarna antagna 8 februari 2021, har lästs, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras för denna genomgång. Annonsen lyfter fram bland annat köket och uteköket på en av terrasserna — detaljer som saknar motsvarighet i det verifierade underlaget och därför bör kontrolleras vid visning. Digital visning erbjuds enligt annonsen efter kontakt med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.