Kyrkvägen 9

KollaHem har gått igenom villa på Kyrkvägen 9 i Simlångsdalen, ett 1 ½-planshus från 1958 med källare och tegelfasad. Boarealen är 120 kvadratmeter fördelat på sex rum, och tomten mäter enligt annonsen 1 193 kvadratmeter. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket motsvarar 6 % under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset i Simlångsdalen låg vid sammanställningen, den 6 september 2026, på 17 745 kr/m² — men notera att det underlaget bygger på endast åtta annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ska tas med viss försiktighet.

Annonsen beskriver huset som robust och underhållsnära, men lämnar samtidigt utrymme för motsatsen: texten talar om potential för modernisering och om att "rätt renoveringar" skulle behövas för att skapa ett drömboende. Det tyder på att ett visst updateringsbehov finns, även om omfattningen inte preciserats. Badrummet ligger på entréplan och en toalett på övre plan.

Energiklassen är C. Vi vill också påpeka att inga handlingar — som energideklaration,买kontrakt eller besiktningsrapport — finns i det underlag KollaHem haft tillgång till, vilket gör att uppgifter om exempelvis byggår och skick i dagsläget vilar på annonsen snarare än på granskade dokument.

Sammanfattningsvis är prissättningen gynnsam i förhållande till stadsdelsmedianen, men ett lågt urval och avsaknaden av handlingar gör att en intresserad köpare bör begära in dokumentation och själv bedöma renoveringsbehovet innan beslut.

*(Observera: ett skrivfel smög sig in ovan — det ska naturligtvis lyda "köpekontrakt".)*

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.