Vretbovägen 28

KollaHems genomgång avser en bostad i Gästrike Hammarby i Sandviken som enligt BOSTADEN är en villa på 92 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1958. Annonsen talar dock om ett radhus, och skillnaden mellan de två beteckningarna är inte oviktig för den som jämför objekt. Planlösningen beskrivs med vardagsrum och två sovrum en trappa upp, kök, badrum och ytterligare ett sovrum nedanför, samt ett kombinerat pannrum och tvättstuga där elpannan är ny från 2020.

Utgångspriset är 550 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset i stadsdelen på 9 323 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser och räknat på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 36 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men urvalet är litet och statistiken speglar utgångspriser, inte vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen är över lag sparsam med detaljer om bostadens skick. Byggåret 1958 nämnas inte i säljtexten, och det framgår inte när kök eller badrum senast uppdaterats. Däremot anges konkretare fakta som luftvärmepump med AC-funktion i vardagsrummet, maskinellt utrustat kök, badkar i badrummet och altan under tak med utrymme för parkering på baksidan.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket betyder att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller besiktningsrapport har kunnat verifieras. Säljtextens beskrivning av skick och utrustning ska därför läsas som annonsens egna uppgifter, inte som dokumenterat. Den som är intresserad bör begär in underlag och ta ställning till vad ett hus från 1958 kan behöva i underhåll framöver.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.