Å-Hus F05, Skogsbrovägen 11

Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2016 på Kungsberget i Sandviken och omfattar 85 kvadratmeter med fem rum. Begärt pris är 1 850 000 kronor och månadsavgiften 4 150 kronor. Enligt annonsen ingår möblemang och husgeråd anpassade för områdets uthyrningsstandard. Föreningen heter Brf Skidan, och KollaHem har läst årsredovisningen för 2024 samt stadgarna, utan att dessa gett ytterligare verifierade nyckeltal. Även ett dokument med hyresintäkter finns bland handlingarna men har inte granskats.

KollaHems egen statistik visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 16 % under medianen i stadsdelen Kungsberget. Medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 25 935,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 74 annonser och begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är enligt samma jämförelse 44 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som låg på 86,52 kronor.

Uthyrningen är ett centralt tema i säljtexten, som uppger att hyresintäkterna under vintern 25/26, efter Kungsbergets avdrag, var 106 142 kronor, samt att ägarna själv hyrde ut lägenheten under maj och juni 2025 för 36 000 kronor. Dessa siffror kommer från annonsen och är inte verifierade genom granskningen.

Planlösningen innehåller fyra sovrum med sammanlagt tio bäddar, två extra bäddar i en bäddsoffa, två duschrum med golvvärme och en bastu. Vidare finns en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong. Annonsen beskriver även en egen elbilsladdare via Zaptec Pro, där installationen enligt säljtexten ännu inte var klar. Ingen energiklass framgår av det granskade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.