Säterbacken 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Säterbacken i Skogås, Huddinge, som annonseras till ett begärt pris av 1 900 000 kr. Bostaden har en boarea på 74 kvadratmeter och tre rum, ligger på andra våningen i ett hus från 1967 med fyra våningar, och månadsavgiften är 4 619 kr. Det är värt att notera att annonsens säljtext anger 79 kvadratmeter boyta, medan underlaget för granskningen uppger 74 kvadratmeter — en skillnad köparen bör få klarity i genom handlingarna innan bud lämnas.

Priset ligger, enligt KollaHems egen statistik, i nivå med medianen per kvadratmeter i stadsdelen Skogås. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen (2026-09-14, urval 29 annonser, inte slutpriser) till 25 769 kr/m². Avgiften är gynnsam i jämförelse: den ligger 10 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 69,7 kr/m² och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Bostadens energiklass framgår inte av det underlag som granskats.

Annonsen lyfter fram föreningens låga nettoskuldsättning som en trygghet, liksom en balkong och en eldstad i vardagsrummet. Årsredovisningen och stadgarna finns lästa i dokumentunderlaget, men de specifika ekonomiska nyckeltal som skulle bekräfta påståendet om föreningens ekonomi återges inte bland de verifierade fynden — köparen bör därför gå igenom årsredovisningen för 2024 noggrant, särskilt föreningens skuldsättning och fastighetsvärde, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.