Kansligränd 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kvarnbergsplan i Huddinge, en etta med sovalkov på 29 kvadratmeter som ligger på fjärde våningen. Föreningen är uppförd 2016 enligt underlaget, medan annonsen anger 2017 — en avvikelse som är värd att stämma av med mäklaren. Månadsavgiften är 2 893 kronor, energiklassen är D, och utgångspriset är 1 495 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-15 utifrån 16 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 14 % över medianen på 45 413,5 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid värderingen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 4 % över stadsdelens median på 96,23 kronor — en måttlig skillnad som delvis kan hänga samman med den unga fastigheten.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomiska stabilitet och pekar på att förskolan som hyr en lokal i fastigheten bidrar med intäkter. Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, så vare sig föreningens ekonomiska ställning, fastighetens skick eller övriga uppgifter kan verifieras mot exempelvis årsredovisning eller energideklaration. Det innebär att köparen behöver begär in handlingar innan bud, inte minst för att få klarhet i föreningens ekonomi och planer.

Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till Huddinge centrum, pendeltåg mot Stockholm City och campus Flemingsberg — är sakuppgifter som inte går att kontrollera mot underlaget, men de ger en rimlig bild av läget. Sammantaget kräver köpet ett eget arbete med handlingarna, eftersom det verifierade underlaget utöver statistiken är sparsamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.