Norra Sjöbogatan 43

Bostadsrätten ligger på Sjöbovägen i Borås och omfattar 56 kvadratmeter fördelat på två rum, på tredje våningen i ett hus uppfört 1957. Utgångspriset är 695 000 kr och månadsavgiften 4 188 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo visar ett medianpris på 12 034,5 kr per kvadratmeter, baserat på 104 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — ett urval som avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över, vilket är en jämförelse köparen bör känna till vid värdningen.

Avgiften är däremot lägre än vad som är vanligt i området. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i stadsdelen är 76,04 kr per kvadratmeter och månad, och bostadsrättens avgift per kvadratmeter ligger 2 % under den nivån. Föreningen heter Brf Enhörningen och annonsen beskriver den som välskött och omtyckt; ett sådant omdöme kan dock inte bekräftas utifrån underlaget. Årsredovisningen för 2024/2025 finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text, vilket är värt att känna till för den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi.

Enligt energideklarationen för fastigheten Lindormsgatan 28-46 är primärenergitalet 106 kWh per kvadratmeter och år, medan en deklaration för nummer 33-51 visar 107 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D.Handlingarna omfattar även registrerade stadgar.

Annonsens faktainnehåll rymmer flera konkreta uppgifter: köket renoverades 2014 med bland annat granitbänkskiva och vitmålade väggar, diskmaskinen är från 2013 och kyl/frys från 2014. Vardagsrummet har utgång till balkong med utsikt mot Rya Åsar, och bostaden har ekgolv av märket Tarkett i flera rum. Annonsen anger ingen renoveringsnivå för badrummet, vilket inte heller verifierats i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.