Elvas gata 17

KollaHem har granskat villan på Elvas gata 17 i Hallsberg, en sex rums villa på 150 kvadratmeter med begärt pris 4 295 000 kronor. Det är ett pris som ligger markant över stadens nivåer: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 102 % över medianen för hela staden Hallsberg, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 14 205,5 kronor per kvadratmeter baserat på 24 annonser. Notera att den statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Att priset hamnar så högt över medianen har sannolikt med husets ålder att göra. Annonsen uppger att villan är byggd 2023, och ett så pass nybyggt hus är ovanligt i ett jämförelseunderlag där de flesta bostäder är äldre. Samtidigt är det värt att komma ihåg att dyrare per kvadratmeter inte är samma sak som bättre affär — det är enpekaren köparen behöver väga mot vad liknande nyare hus faktiskt slutar på.

Annonsen lyfter flera konkreta egenskaper: en stor altan i söderläge, en hörntomt nära grönområde, dubbelgarage, två badrum och en planlösning i en plan. Sådana uppgifter är värda att verifiera på visning, inte minst tomtens läge och garageytorna, men de är i sig rimliga säljargument som går att kontrollera på plats.

Energideklarationen finns med i handlingarna och visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Det är en relevant siffra för ett hus från 2023, och den som vill jämföra med andra bostäder bör titta på hur motsvarande värden ser ut i intressanta alternativ. Annonsen anger ingen energiklass, så den som vill ha den uppgifen behöver hämta den ur själva deklarationen. Sammanfattningsvis: ett nybyggt enplanshus medDOCumenterad energieffektivitet, men till ett pris som kräver att köparen själv bedömer om premierna är värda mellanskillnaden mot stadens genomsnitt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.