Fjelievägen 113

KollaHem har granskat villan i Flädie–Fjelie utanför Lomma, en villa på 184 kvadratmeter och sex rum som byggs 1932 men enligt annonsen tillbyggts 2008. Utgångspriset är 8 895 000 kronor. Jämfört med KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen för hela staden Lomma, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 55 980 kr/m² baserat på 38 annonser. Det är ett gynnsamt utgångsläge på pappret, men statistiken omfattar hela staden och bygger på begärda priser, inte slutpriser – för en lantlig fastighet av det här slaget är jämförelsen bara en grov hänvisning.

Fastigheten presenteras som en hästgård med stall med två boxar, och annonsen lyfter möjligheten till fler boxar samt paddock och hage. Det är värft att skilja på vad som finns på plats idag och vad som beskrivs som en potential. Tototalen för tomten anges i annonsen som knappt 11 000 kvadratmeter. Utöver boningshuset finns dubbelgarage, och läget beskrivs med cirka 5 km till Lunds centrum samt närhet till buss och motorväg – uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat kontrolleras mot handlingar.

Huset är energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. Det är en handling som finns och lästs, men övriga uppgifter ur den har inte kunnat verifieras utöver det som anges ovan. För ett hus från 1932 med en tillbyggnad 2008 är energiprestandan något som en intresserad köpare bör titta närmare på, särskilt med tanke på den totala ytan och fastighetens drift.

Annonsen målar upp ett liv på landet nära stad, och sakligt rymmer huset enligt säljtexten bland annat vardagsrum med braskamin, arbetsrum, tvättstuga med egen ingång, sovrum med badrum på entréplanet samt två sovrum och gäst-wc på ovanvåningen. Annonsens beskrivning av originaldetaljer och skick är säljarens egen bedömning och bör kontrolleras vid en visning. Sammanfattningsvis är det en utgångspris som i KollaHems jämförelse ligger under stadens median, men köparen bör värdera hela fastigheten – inte bara bostadsytan – mot sina egna behov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.