Segelmakaregränd 23

Segelmakaregränd 23 i Lomma-Brohus är ett parhus på 167 kvadratmeter med fem rum, byggt 2016. Annonsen beskriver läget vid Höje å med stranden på promenadavstånd, en trädgård i söderläge och flera uteplatser, samt att huset är uppfört av CA Fastigheter med stålstomme, betongbjälklag och tegelfasad. Planlösningen rymmer tre sovrum på övervåningen — med möjlighet till ett fjärde, enligt annonsen — två badrum, tvättstuga med groventré och en braskamin mellan vardagsrum och matplats. Köpet enligt annonsen är ett HTH-kök med vitvaror från Miele. Att möblera in allt detta är köparens sak att göra på plats; annonsens bild av huset är givetvis skriven för att sälja.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 11 995 000 kronor, och i KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 27 procent över medianen för hela staden Lomma, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 56 580 kronor per kvadratmeter, beräknat på 37 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort nog att vara värt en diskussion med din mäklare innan bud ges. Medianavgiften i samma urval är 686 kronor per månad, men den avser bostadsrätter i urvalet och säger inget om denna villa, som saknar avgift.

Energisidan ser bra ut i handlingarna. Energideklarationen för Segelmakaregränd 23 visar ett primärenergital på 51 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen nämner vidare vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övervåningen, samt att vitvarorna i tvättstugan är från 2016, alltså samma år som huset byggdes.

Sammanfattningsvis är detta ett relativt ungt hus med goda energiprestanda och en läge vid ån som annonsen lyfter fram. Det som främst bör vägas in i bedömningen är priset, som ligger markant över stadens median per kvadratmeter i KollaHems jämförelse. Annonsen lämnar också öppet hur en eventuell båtplats nedanför huset regleras — det formuleras bara som en möjlighet och bör klargöras innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.