Stiltjeplatsen 10

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Stiltjeplatsen i Lomma-Strandstaden, ett stenhus från 2005 på 130 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 9 995 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 38 annonser i hela Lomma per den 6 september 2026, ligger medianpriset i staden på 55 980 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar 37 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en betydande påslag, och om den motiveras av läget vid stranden får köparen själv bedöma — annonsen framhåller att stranden ligger 50 meter bort och att hamnkvarteren är attraktiva, men säljtexten säger inget om hur prisbildningen i området ser ut. Notera också att statistiken bygger på pågående annonser, inte slutpriser.

Kostnadssidan ser däremot okomplicerad ut. Månadsavgiften på 686 kronor ligger i nivå med medianen i Lomma vid samma sammanställning. Energideklarationen, som finns som dokument och har lästs, visar ett primärenergital på 85 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad i energiklass C.

Annonsen är generöst skriven och beskriver bland annat betongkonstruktioner, vattenburen golvvärme på entréplanet, ett helkaklat badrum från 2023 och balkong med havsutsikt från det övre planet där tre sovrum ligger. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar i granskningen. Sammanfattningsvis är det ett hus med starkt läge och genomsnittlig avgift, men köpare bör vara medvetna om att utgångspriset ligger klart över stadens medianpris per kvadratmeter vid den aktuella mätpunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.