Wilhelmina Skoghs gata 8

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 24 kvadratmeter i Visby, utannonserad till ett utgångspris på 410 000 kr. Det begärda priset motsvarar enligt KollaHems egen statistik 60 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden Gotland, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 42 533 kr/m² baserat på 233 annonser. Jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när man värderar siffrorna.

Månadsavgiften är 2 163 kr. Relaterat till ytan ligger den 10 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden Gotland, som vid samma sammanställning var 82,15 kr/m² och månad med samma urval på 233 annonser. Den lägre kvadratmeterpriset kombinerat med en högre avgift per kvadratmeter är alltså två sidor av samma sak som köparen bör väga ihop.

Bostadsrätten är byggd 2021 och ligger på första våningen. Annonsen beskriver objektet som en verksamhetslokal i Brf Knekten, riktad mot juridiska personer och enskilda firmor med momspliktig verksamhet, med möjlighet till andrahandsuthyrning utan föreningens godkännande. Tillträde kan enligt annonsen ges omgående.

Flera handlingar finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text, bland annat lokalbeskrivning och byggritningar. Årsredovisning för 2024, ekonomisk plan och stadgar är lästa, men inga verifierade fynd från dem finns i detta underlag. Köparens egen mäklare bör därför komplettera med en egen genomgång av föreningens ekonomi och lokala förhållanden innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.