Odengatan 1

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 90 kvadratmeter i Älmhult, ett hus från 1939 med tre rum och energiklass D. Utgångspriset är satt till 1 750 000 kronor, och det är här som den första och viktigaste observationen görs: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris motsvarande 15 % över medianen för hela staden Älmhult, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 16 876,5 kronor per kvadratmeter baserat på 54 annonser. Siffrorna gäller annonspriser, inte slutpriser, men de ger ändå en bild av att säljaren inte prisat huset försiktigt.

Planlösningen beskrivs i annonsen som social på entréplanet med vardagsrum i öppen plan mot ett vinterbonat uterum från 2025, medan sovrum och badrum ligger på övre planet. Källarplanet rymmer pannrum, tvättstuga och förråd. Det är en klassisk uppdelning för en villa i den här storleken, och uterummet är den enda årtalsbestämda förbättring som nämns.

Vad annonsen däremot inte gömmer är att ytmaterialen till stor del består av plastmatta — i köket, på toaletten, i ett av sovrummen och i badrummet. Tillsammans med furuluckor i köket ger det en antydan om att interiören inte är nyligen genomgående, med undantag för uterummet. Hur övriga installationer, tak och grund mår framgår inte av säljtexten.

En viktig brasklapp för den som funderar vidare: i underlaget finns inga handlingar alls, så varken energideklarationens detaljer, byggnadsstatus eller eventuella rättigheter och laster har kunnat kontrolleras. Den som är intresserad bör kräva att få ta del av dokumentationen innan bud läggs, särskilt med ett utgångspris som ligger klart över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.