Övre Nytorgsgatan 85A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vagnmansgatan i Högaborg, Helsingborg — en trea på 65,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1953. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 5 839 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Högaborg, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen på 13 707 kr/m². Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid bedömningen.

Avgiften ser i sammanhanget annorlunda ut. Medianavgiften i stadsdelen är 94,33 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 5 % under den nivån. För en köpare är det en saklig skillnad mellan lägenhetens löpande kostnad och vad jämförbara bostäder i området begär i avgift.

Annonsen beskriver en genomgången trea i gavelläge med ljusinsläpp från två väderstreck, en balkong i solsäkert läge, ett kök med plats för matplats, två sovrum och ett helkaklat badrum med badkar och fönster. Nuvarande ägare använder det tilltänkta vardagsrummet som sovrum, men det går enligt annonsen att inreda som vardagsrum. Annonsen lyfter också fram möjligheter att sätta egen prägel på bostaden — sådana formuleringar beskriver potential, inte färdiga förhållanden, och bör vägas mot vad som faktiskt framgår av handlingarna.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Årsredovisning 2024/2025 och stadgar finns också i dokumentöversikten och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.