HELSINGÖRSGATAN 21, Vån 1/3

KollaHem granskar en bostadsrätt i Kista på 50,5 kvadratmeter, fördelat på två rum, med utgångspris 1 895 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 1978 och har energiklass F. Månadsavgiften är 3 585 kronor.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Kista, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 31 307 kronor per kvadratmeter, baserat på 95 annonser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger cirka 20 procent över den medianen. Säljtexten beskriver bostaden som en större tvåa, men annonsen redovisar inga uppgifter som förklarar prisnivån i förhållande till området.

Avgiften är däremot lägre än områdesnivån. Medianavgiften i Kista var vid samma sammanställning 84,9 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger cirka 16 procent under den medianen. Att annonsen lyfter fram en låg månadsavgift stämmer alltså med KollaHems jämförelse. Annonsen anger samtidigt att det mesta ingår i avgiften, men föreningen årsredovisning och stadgar har granskats utan att några sådana detaljer kunnat verifieras i underlaget.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett påkostat kök, laminatgolv och ett gavelläge som ger ljusinsläpp. Bostaden har terrassbalkong och klädkammare i anslutning till hallen. Läget nära Kista galleria och tunnelbana nämns, liksom resan till Stockholms centrum på 20 minuter. Interiörens skick och liknande påståenden är mäklarens bedömningar och går inte att kontrollera mot handlingarna. KollaHem noterar att energiklass F inte berörs i säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.