Sätragårdsvägen 4D

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sätragårdsvägen 4D i Sätra, en tvåa på 50 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2020. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 4 717 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 17 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 39 875 kronor per kvadratmeter i Sätra. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är en punkt att uppmärksamma. Motsvarande median i stadsdelen ligger enligt KollaHems jämförelse på 83,53 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift hamnar 13 % över den medianen, räknat per kvadratmeter och månad. En del av förklaringen kan ligga i husets unga ålder, men den frågan är värd att ställa till föreningen.

Energideklarationen för fastigheten har lästs och visar ett primärenergital på 53 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass B. Övriga ekonomiska handlingar finns i underlaget: årsredovisning och stadgar för året 2024 har lästs, medan revisionsberättelsen från 2024 och den ekonomiska planen finns men ännu inte granskats i detalj.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong i sydvästläge, ett sovrum som rymmer en dubbelsäng och ett badrum med tvättmaskin och golvvärme. Läget nära Sätraskogens naturreservat, tunnelbanans röda linje och Sätra Centrum är också en del av budskapet. Sammanfattningsvis är de mätbara värdena i linje med stadsdelens median när det gäller pris, medan avgiften ligger märkbart över — en fråga som förtjänar svar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.