Sivs Gränd 1A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sivs gränd i Hyllie, Malmö. Det rör sig om en tvårumslägenhet på 39 kvadratmeter, byggd 2020, på första våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 650 000 kronor och månadsavgiften 3 883 kronor. Annonsen anger en boarea på 38 kvadratmeter, medan handlingarna redovisar 39 — en skillnad värd att notera för den som jämför pris per kvadratmeter.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Hyllie, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 41 029 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser (begärt pris, inte slutpriser), ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 3 procent över medianen. Avgiften sticker däremot ut mer: 29 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 76,96 kronor. Det är en post köparen bör räkna på i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 58 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram en takhöjd på 3,7 meter, ett kök från Vedum och närheten till Hyllie station, med angivna 12 minuter till Kastrup, samt Emporia med över 230 butiker. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna.

Av dokumentöversikten framgår att mäklarbrev från 2025 och ekonomisk plan för Brf Navet finns, men att deras texter ännu inte granskats. Årsredovisning och stadgar är lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.