Timmermansgatan 2D

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vallen i Landskrona, en tvårumslägenhet på 48 kvadratmeter på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 950 000 kronor och månadsavgiften 5 495 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 med utgångspunkt i 158 annonser i hela staden, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % under medianen på 24 934,5 kr/m² för Landskrona. Samtidigt ligger avgiften per kvadratmeter och månad 61 % över medianen på 71,28 kr/m² i staden — en skillnad som köparen bör väga in i den totala boendekostnaden, eftersom en låg begärd prisnivå delvis kan vägas upp av en hög avgift över tid.

Handlingarna som granskats omfattar årsredovisning för 2025, en energideklaration daterad 2023-01-26 samt föreningens stadgar. Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Två ytterligare dokument — stadgar från 2019 och årsredovisning för 2023 — finns i handlingsoversikten men har inte kunnat granskas i denna omgång.

Annonsen beskriver lägenheten som välplanerad, med ett kök som uppges ha specialgjorda luckor och plats för mindre matplats, samt ett badrum som renoverades 2007 i samband med föreningens stambyte. Badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin. Lägenheten har enligt annonsen balkong, golvvärme i badrummet och skjutdörrsgarderob i hallen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot de granskade handlingarna.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med närbutik och pizzeria i omedelbar närhet och gångavstånd till Landskronas centrum och havet med småbåtshamn och stränder. Sådana lägesbeskrivningar är mäklarens bedömning och ligger utanför vad KollaHems dokumentgranskning kan bekräfta; däremot står de ekonomiska nyckeltalen och energivärdena fast i underlaget ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.