Nöbbelövs torg 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nöbbelövs torg 3 i Lund — en etta på 32,4 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 2015. Utgångspriset är 1 395 000 kr med en månadsavgift på 2 558 kr.

Prissättningen sticker ut i området. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 17 annonser i stadsdelen Nöbbelöv vid sammanställningen den 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 58 % över medianen på 27 197 kr/m². Det gynnsammare läget gäller däremot avgiften: per kvadratmeter och månad ligger den 12 % under medianen i stadsdelen, som är 89,24 kr/m² och månad. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver en lägenhet med öppen planlösning mellan allrum och kök, sovavdelning, klädkammare och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en balkong i västerläge. Köksutrustningen anges komma från Elektro Helios och vara från 2016. Föreningen finns representerad genom årsredovisning för 2025 och stadgar från 2018, som båda lästs men där inga ytterligare verifierade nyckeltal redovisas; ett planprogram för Nöbbelöv finns i handlingarna men har inte granskats.

Sammanfattningsvis pekar underlaget på en relativt ny lägenhet med låg avgift i området, men ett begärt pris som ligger klart över vad övriga annonser i Nöbbelöv ligger på per kvadratmeter — en skillnad som är värd att diskutera inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.