Allégatan 12

KollaHem granskar Allégatan 12 i Figeholm, en villa på 120 kvadratmeter med fyra rum och utgångspris 1 450 000 kronor. Huset är byggt 1800 enligt bostadsuppgifterna, och annonsen talar om anor från 1800-talet — att döma av årtalsuppgiften är det alltså ett äldre hus där köpare bör räkna med att underhållet gör sig påmint över tid. Energiklassen är D.

Prisläget ser vid en första anblick förmånligt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 13 158 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett litet urval — fem annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen är alltså gynnsam på pappret, men säger inget säkert om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Annonsen lyfter flera genomförda investeringar: den inglasade altanen byggdes 2002, köket renoverades 2007, badrummet 2013 och två luftvärmepumpar installerades 2018. Det är en hel del årtal, men annonsen redogör inte för sådant som ofta är mer avgörande vid ett hus från 1800-talet — exempelvis tak, grund eller el.

Bland det annonsen lämnar oupplyst hör också balkongen, där det enligt texten behövs ett balkongräcke, samt den öppna spisen som inte används. Solcellssystemet med batteri är ett intressant inslag, men framgår inte med vilken kapacitet eller vilka årtal. handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter i texten har kunnat verifieras mot dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.