Fabriksvägen 11

Villan på Fabriksvägen 11 i Figeholm är på 164 kvadratmeter, fördelat på sex rum, och huset är byggt 1918. Energiklassen är C. Utgångspriset är 3 950 000 kronor, och det är här som köparen behöver stanna upp och titta närmare på siffrorna.

Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Figeholm på 13 158 kronor per kvadratmeter. Det är viktigt att känna till att det underlaget bygger på endast fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, samt att sammanställningen är gjord vid ett visst tillfälle och därför är en ögonblicksbild. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus 83 procent över, vilket är en markant skillnad oavsett hur man väger osäkerheten i det lilla urvalet. Annonsen förklarar inte varför huset ska kosta väsentligt mer per kvadratmeter än grannskapet i övrigt, och det är en fråga som borde få konkreta svar innan bud läggs.

Vad annonsen faktiskt redogör för är en bostad med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum på entréplanet, golvvärme i hela huset enligt säljtexten, två badrum varav det nedre har ansluten bastu, samt tre sovrum och ett separat kontor på övre plan. Utomhus finns en trädäck med pool och jacuzzi. Det låter kompetent, men beskrivningen är helt fri från specifikationer om renoveringarnas omfattning, år eller eventuell bygglovsprövning för pool och tillbyggnader — det bör särskilt efterfrågas eftersom huset är från 1918.

Några handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter har kunnat verifieras mot dokument. Ett hus med dessa prisförhållanden mot den lokala statistiken bör granskas grundligt med handlingar och besiktning innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.