Vedevågslingan 12

KollaHem granskar en bostadsrätt på 87 kvadratmeter i Bandhagen i södra Stockholm, fördelad på fyra rum, med utgångspris 1 895 000 kronor och en månadsavgift på 5 266 kronor. Huset är uppfört 1958 och bostaden ligger på första våningen i ett trevåningshus.

Priset ser lågt ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån tolv annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 48 procent under medianen på 41 824,5 kronor. Det är dock inte slutpriser som mäts, så avståndet till vad bostaden faktiskt kan gå för kan se annorlunda ut. Avgiften pekar åt andra hållet: 5 266 kronor i månaden är 26 procent över medianavgiften i Bandhagen, som ligger på 4 195 kronor. Energideklarationen visar ett primärenergital på 166 kWh per kvadratmeter och år, vilket är ett tal köpare bör känna till men som inte i sig säger något om bostadens energiklass.

Annonsen lyfter fram originaldetaljer som parkett i hollandmönster, dörrblad och fönsterbrädor i sten, samt tre sovrum i fil och en balkong med två utgångar. Det beskrivs som ett hem med potential "med små medel" — en formulering som snarare antyder åtgärdsbehov än färdiga förhållanden, och annonsen preciserar inte vilket skick som väntar.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet är att säljtextens långa områdesbeskrivning handlar om Hagsätra, inte Bandhagen där bostaden enligt uppgifterna ligger. Texten nämner närhet till tunnelbana, service och sjön Magelungen, men kopplingen mellan bostadens faktiska läge och det beskrivna området bör köparen kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.