Båtbyggarevägen 2

KollaHem har granskat annonsen för villan på Båtbyggarevägen 2 i Åhus utanför Kristianstad. Det rör sig om en villa på 158 kvadratmeter med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 5 990 000 kronor. Säljtexten beskriver ett nybyggt hus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum och två badrum, men ingenstans i underlaget finns ett exakt byggår att belägga påståendet med — det är alltså annonsens egen beskrivning som gäller här, inte dokumenterade uppgifter.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Kristianstad på 18 823 kronor per kvadratmeter, baserat på 94 annonser vid sammanställningen den 2026-09-06. Det är begärt priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 101 % över — alltså ungefär dubbelt så högt som det typiska uppvalda priset i staden som helhet. En del av skillnaden kan förstås förklaras av att Åhus är en eftertraktad del av kommunen och att huset är nytt, men statistiken gäller hela Kristianstad och säger inget om hur priser ser ut lokalt i Åhus.

Vad gäller underlagen finns energiberäkningar i dokumentationen, men de har inte gett några verifierade fynd som kan återges här — därmed kan varken energiklass eller energiprestanda bekräftas från denna granskning. Kökets ursprung som IKEA-modell och övrig utrustning är annonsuppgifter som inte kan styrkas mot handlingarna i granskningen.

Sammanfattningsvis är det ett relativt modernt hem med en planlösning som många söker, men prisläget ligger klart över stadens median vid jämförelsetillfället, och det är säljarens begärda pris som ligger till grund för procenttalet — inte genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.