Rosentorpsvägen 162

På Rosentorpsvägen i Oxie står en villa byggd 2023 med 151 kvadratmeter fördelat på sex rum, utgått till 7 695 000 kronor. Det är ett ungt hus i vitputs med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, tre badrum, tvättstuga med groventré och garage i direkt anslutning. Annonsen lyfter särskilt solcellsanläggningen, golvvärmen och en takhöjd på 5,5 meter i det öppna rummet, samt att badrummen är helkaklade och att två av dem har både wc och badmöjligheter.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Oxie på 33 643 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 8 annonser vid sammanställningen den 2026-09-06. Mot den medianen ligger den här bostaden 51 % över — ett avsevärt påslag som köparen i praktiken betalar för något utöver det vanliga bostadsbeståndet i området. Det kan handla om husets ålder och standard, men det är värt att fundera över hur mycket av premien som återfås vid en framtida försäljning. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Till sist en praktisk brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, och därmed inga verifierade uppgifter om exempelvis driftskostnader eller energiklass. Annonsens påståenden om låga driftskostnader tack vare solceller och välisolerad konstruktion är säljarens och mäklarens bedömning, inte något som går att belägga i dokument. Vill du veta vad uppvärmningen faktiskt kostar bör du begära in energideklaration och driftskostnadsunderlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.