Lövsbergsvägen 24

KollaHem har granskat villan på Lövsbergsvägen i Hjulsbro utanför Linköping. Husets boarea uppges till 150 kvadratmeter och rum till sex, medan annonsen samtidigt talar om 258 kvadratmeter golvyta — en vanlig men förvirrande skillnad, eftersom totalytan räknar in källarplan och andra utrymmen som inte ingår i boarean. Det är boarean som är den jämförbara siffran.

Utgångspriset är 5 100 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse, baserad på 63 annonser i hela Linköping vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger stadens medianpris på 34 474 kr/m². Det betyder att begärt pris per kvadratmeter ligger omkring en procent under medianen, alltså i princip på marknadsnivå för staden som helhet — jämförelsen säger inget specifikt om Hjulsbro som delområde. Medianavgiften på 5 200 kr/mån avser bostadsrätter i samma urval och är inte relevant för en fristående villa.

Energideklarationen för fastigheten har lästs och visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram bergvärme, fiberanslutning och luftkonditionering på entréplanet, samt att tak och dränering renoverats och fönster bytts tidigare. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i dokumentationen men har inte gett några ytterligare verifierade fynd.

Säljtexten beskriver en lugn återvändsgata, närliggande grönområden, förskolor och skolor i närheten samt butiker vid Ekholmens Centrum och i Ullstämma. Tillträde enligt överenskommelse är korrekt redovisat. Sammantaget är prisbilden och den dokumenterade energiprestationen det som kan beläggas med siffror; övriga kvaliteter får köparen bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.