Gerstorp Västergård 4

KollaHems genomgång av Västergård 4 i Gerstorp, Kaga, utgår från en villa på 101,5 kvadratmeter med tre rum och utgångspris 4 350 000 kronor. Annonsen presenterar dock en annan bild: där anges en planerad enplanshusbyggnad på 136,6 kvadratmeter och ett totalpris på 4 600 000 kronor, uppdelat på 1 800 000 kronor för tomten och 2 800 000 kronor för huset. Köparen bör vara uppmärksam på att dessa uppgifter skiljer sig från bostadsdata och behöver klargöras innan bud lämnas.

Prisläget kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela Linköping, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 35 176 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 22 procent över, avrundat till helprocent. Medianavgiften per kvadratmeter i staden var 19,33 kronor per månad vid samma tillfälle, men eftersom detta är en villa med planerat nybygge är den jämförelsen av mindre betydelse.

Affären innebär att tomten säljs av Gerstorp Mark AB och att huset byggs av TinneröHus AB. Annonsen anger att det finns en möjlighet att köpa tomten separat och själv anlita annan byggare, och att anslutningsavgifter samt bygglovskostnader tillkommer utöver köpet. En produktionskostnadskalkyl kan enligt annonsen sammanställas för intresserade.

I dokumentöversikten finns Rumsa Tekniska Beskrivning, planritning A-02-2.01 och en produktionskostnadskalkyl, men dessa texter har inte granskats och kan därför inte ligga till grund för verifierade uppgifter. Annonsens tidsplan — bygglov inom 3–5 veckor och byggtid på 4–6 månader beroende på årstid — är mäklarens uppgift, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.